Vergunning zonder architect · Veranda, aangebouwde carport of aanbouw
Vergunning voor een veranda: sinds 1 maart 2026 altijd nodig
Tot voor kort volstond voor een veranda tot 40 m² een melding bij de gemeente. Die melding voor aangebouwde bijgebouwen is op 1 maart 2026 afgeschaft: voor een veranda, een aangebouwde carport of een andere aanbouw vraagt u nu altijd een omgevingsvergunning aan.
De medewerking van een architect blijft niet verplicht zolang de aanbouw hoogstens 40 m² groot is, de kroonlijst niet hoger komt dan 3 m en de nok niet hoger dan 4,5 m. U kunt het dossier dus zelf indienen. Voor een uitbreiding vraagt het normenboek meer tekeningen dan voor een tuinhuis: een grondplan, geveltekeningen en een snede, elk op hun eigen blad.
Wat het Volledig dossier bevat
- Alles uit de formule Plannen
- Twee terreinprofielen op basis van het Digitaal Hoogtemodel Vlaanderen
- Constructietekening: grondplan, aanzichten en snede met maten
- Legende, fotoreportage met opnamepunten en luchtfoto
- Beschrijvende nota van de werken
- Elk plan als apart bestand, benoemd volgens het normenboek
- Indieningsgids voor het Omgevingsloket, stap voor stap
- Gratis aanpassingen tijdens de behandeling (90 dagen)
Vanaf 29 € · eenmalige betaling · meteen te downloaden
Veelgestelde vragen
Vanaf wanneer heb ik voor een veranda een architect nodig?
Zodra de aanbouw groter is dan 40 m², de kroonlijst hoger komt dan 3 m, de nok hoger dan 4,5 m, of wanneer de werken de stabiliteit van de woning raken, bijvoorbeeld een nieuwe grote opening in een dragende achtergevel. De assistent toetst uw afmetingen en waarschuwt u vóór de betaling.
Welke tekeningen zitten in het dossier voor een veranda?
Het inplantingsplan, twee terreinprofielen, een grondplan, geveltekeningen, een snede, de legende en de foto’s. Wij tekenen de nieuwe toestand van de aanbouw. De bestaande toestand van uw woning zelf, die de gemeente kan bijvragen, kunnen wij niet opmeten: daarvoor gebruikt u de plannen van uw woning of eigen opmetingen.
Hoe lang duurt de vergunning voor een veranda?
Reken op 30 dagen voor het volledigheidsonderzoek en daarna 60 dagen in de vereenvoudigde procedure, of 105 dagen in de gewone procedure met openbaar onderzoek. Na de beslissing hangt u ze 30 dagen uit en mag u vanaf de 36e dag starten.
Gelden de Vlaamse vrijstellingen altijd?
Nee. Een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP), een bijzonder plan van aanleg (BPA), een verkavelingsvergunning van minder dan 15 jaar oud of een gemeentelijke verordening kan strenger zijn, en dan gaat die regel voor. De vrijstellingen gelden ook niet in ruimtelijk kwetsbaar gebied en niet voor beschermd erfgoed. Vraag bij twijfel de voorschriften van uw perceel op bij de dienst omgeving van uw gemeente.
Volstaat het kadasterplan om de afstanden tot de perceelsgrens te meten?
Voor het dossier wel: het is de basis die gemeenten zelf aanraden. Maar het kadastraal percelenplan is een fiscaal document, waarvan de grenzen enkele decimeters kunnen afwijken van de werkelijkheid. Staat uw project op enkele centimeters van een verplichte afstand, hou dan een marge of laat de grens afpalen door een landmeter-expert.